Haushaltsauflösung & Wohnungsauflösung in Ulm & Neu-Ulm

In Ulm und Neu-Ulm werden Entrümpelung, Haushaltsauflösung und Wohnungsauflösung im Alltag oft als unterschiedliche Begriffe verwendet, tatsächlich beschreiben sie aber denselben Handwerksbereich, nur mit unterschiedlichen Ausgangssituationen. Wer eine Mietwohnung zur Übergabe räumen lässt, spricht meist von Wohnungsauflösung. Wer den Haushalt der Eltern nach einem Umzug ins Pflegeheim auflöst, spricht von Haushaltsauflösung. Wer einfach den Keller leer haben möchte, sagt Entrümpelung.

Bei Schwaben Räumdienst bekommen Sie für alle drei Fälle dasselbe Team, denselben transparenten Festpreis und dasselbe Versprechen: Wir nehmen Ihnen die komplette Arbeit ab, von der Besichtigung über die Räumung bis zur besenreinen Übergabe.

Was passt zu Ihrer Situation?

Bevor wir die Räumung planen, schauen wir uns gemeinsam Ihre Situation an. Drei typische Ausgangslagen führen zu uns, jede mit eigenen Anforderungen an Tempo, Sortierung und Übergabe.

Mietwohnung: übergabe-fertig zum Termin

Wenn Sie eine Mietwohnung in Ulm oder Neu-Ulm auflösen, läuft die Uhr meist gegen Sie. Der Mietvertrag endet zu einem fixen Datum, der Vermieter erwartet die Wohnung besenrein, eventuell mit weißen Wänden, ohne Bohrlöcher, mit Foto-Protokoll. Wir koordinieren die Räumung so, dass Sie am Übergabetag mit dem Vermieter ohne böse Überraschungen abnehmen können. Wertgegenstände werden separat behandelt, der Hausrat wird sortenrein entsorgt, der Wohnungsschlüssel kommt nicht ohne Foto-Dokumentation aus der Hand. Wer das ganze Paket inklusive kleiner Maler- und Reinigungsarbeiten möchte, findet die Details auf unserer Seite Wohnung übergabe-fertig machen.

Eigentumshaushalt: komplett oder schrittweise

Bei einem Eigentumshaushalt, das eigene Haus, das Haus der Eltern, eine Eigentumswohnung, gibt es selten denselben Termindruck. Das gibt Zeit für eine gründlichere Sortierung. Wir nehmen uns die Stunden, die nötig sind, um Erinnerungsstücke, Schmuck, Dokumente und Antiquitäten in Ruhe zu sichten. Wertanrechnung ist hier oft besonders relevant: gut erhaltene Möbel, alte Designerstücke, Geräte, Hausrat, all das kann den Festpreis spürbar reduzieren. Sie entscheiden, ob wir an einem Stück durcharbeiten oder die Räumung auf mehrere Tage und Räume verteilen. Auch eine Teilauflösung, etwa nur Keller, Dachboden und Garage in Vorbereitung auf einen späteren Hausverkauf, ist möglich. Wer ohnehin verkaufen möchte, schaut sich am besten zusätzlich Haus verkaufen vorbereiten an.

Nach Todesfall: einfühlsam, in Ihrem Tempo

Wenn ein Angehöriger verstorben ist, gilt eine andere Dynamik. Die Hinterbliebenen sind selten in der Verfassung, schnell Entscheidungen zu treffen. Oft wohnen Erben weit weg. Wir nehmen uns Zeit, gehen Schritt für Schritt mit Ihnen durch, sichern Briefe, Dokumente und Erinnerungsstücke separat und treffen keine Entscheidungen ohne Rücksprache. Mehr zur einfühlsamen Vorgehensweise bei Sterbefällen lesen Sie auf unserer Seite Nachlassauflösung.

Service Explanation

Was im Festpreis enthalten ist

Unser Festpreis umfasst standardmäßig den Abbau und Abtransport sämtlichen Hausrats aus der Immobilie, Möbel, Kleidung, Elektrogeräte, Hausgeräte, Geschirr, Bücher, Kartons. Die Entsorgung erfolgt sortenrein über zertifizierte Recyclinghöfe und Entsorgungsbetriebe in der Region Ulm. Im Preis enthalten sind außerdem die Anfahrt im gesamten Stadtgebiet Ulm und Neu-Ulm, die fachgerechte Sperrmüllentsorgung sowie die besenreine Übergabe der leeren Räume. Auf Wunsch erstellen wir ein Foto-Protokoll vor und nach der Räumung, das Sie für die Vermieter-Übergabe oder die Erbengemeinschaft dokumentarisch nutzen können.

Worauf wir achten

Sortenreine Trennung ist für uns Pflicht, nicht Kür. Bauschutt, Sondermüll, Elektronikschrott und Restmüll gehen jeweils auf den richtigen Weg, das schützt die Umwelt und gehört zur fachgerechten Ausführung. Wir sind versicherungsmäßig abgesichert und prüfen vor der Räumung, ob besondere Genehmigungen nötig sind: etwa Halteverbotszonen für den LKW, Hofzufahrten mit Absperrung oder Sondermüllanmeldung bei größeren Lacken oder Chemikalien. Wertgegenstände werden separat gelagert, bis Sie entscheiden, ob sie verkauft, gespendet oder Erben übergeben werden sollen.

Weitere Leistungen

Manche Räumungen verlangen einen besonderen Rahmen oder eine andere Tonalität. Hier finden Sie unsere spezialisierten Leistungen:

Keller, Dachboden und Garage entrümpeln. Wenn Sie nur einen Teilbereich räumen lassen möchten, etwa vor dem Verkauf, beim Generationenwechsel oder weil die Mietkellerabteile gekündigt sind. Mehr über Keller, Dachboden & Garage entrümpeln erfahren

Messie-Wohnung räumen. Eine Räumung mit besonderer Diskretion, PSA-Ausstattung und ohne Vorurteile. Wir arbeiten oft auf Anfrage von Familienangehörigen, Sozialdiensten oder Betreuern. Mehr über Messie-Wohnung räumen erfahren

Gewerberäumung & Büroauflösung. Bei einer Geschäftsschließung, Insolvenz oder Umzug in kleinere Räume kümmern wir uns um Büro, Lager und Werkstatt, inklusive Aktenvernichtung nach DIN 66399 und EDV-Entsorgung. Mehr über Gewerberäumung erfahren

Sperrmüll und Sondermüll. Wenn nur Einzelstücke abgeholt oder fachgerecht entsorgt werden müssen, Couch, Waschmaschine, Bauschutt, Farben, Lacke. Das integrieren wir in den Festpreis oder als kleinen Einzelauftrag.

Wertanrechnung: wie wir den Preis senken

Wertanrechnung bedeutet: alles, was wir nach der Räumung weiterverwerten können, sei es im Trödel, an Antiquitätenhändler oder als Zweitnutzungsmöbel, wird vom Festpreis abgezogen. Das hat zwei Vorteile: Erstens, Sie müssen sich nicht selbst um den Verkauf kümmern. Zweitens, das Festpreisangebot wird oft spürbar niedriger, weil Möbel mit Marktwert eine echte Gegenposition zu den Räumungskosten darstellen.

Typisch angerechnet werden gut erhaltene Massivholzmöbel, Designerstücke, funktionstüchtige Großgeräte (Waschmaschine, Kühlschrank, Trockner), Schmuck und Antiquitäten. Auch Werkzeuge, Hifi-Geräte und Sammlungen werden bewertet. Den genauen Anrechnungsbetrag erhalten Sie schriftlich im Festpreisangebot, getrennt nach Kategorien. Wenn Sie unsicher sind, was anrechenbar ist, bringen wir bei der kostenlosen Besichtigung das nötige Auge mit.

1. Anfrage: Sie schildern uns die Situation

Senden Sie uns eine Anfrage über das Formular, per E-Mail oder telefonisch. Wir brauchen nur ein paar Eckdaten: Adresse, ungefähre Wohnungsgröße, gewünschter Räumungstermin, ob Wertgegenstände vorhanden sind.

2. Kostenlose Besichtigung: auch kurzfristig

Wir kommen zu Ihnen vor Ort und schauen uns die Räume an. Das dauert in der Regel 30 bis 60 Minuten und ist unverbindlich. Falls Sie selbst nicht vor Ort sein können, geht das auch per Foto- und Videoaustausch.

3. Festpreisangebot mit Wertanrechnung

Innerhalb kurzer Zeit erhalten Sie ein schriftliches Festpreisangebot. Wertanrechnung ist transparent ausgewiesen. Keine versteckten Kosten, keine Nachforderungen am Räumungstag.

4. Räumung & besenrein-Übergabe

Am vereinbarten Tag arbeiten wir Raum für Raum durch, sortieren Wertsachen separat, entsorgen den Rest fachgerecht. Auf Wunsch dokumentieren wir mit Foto-Protokoll und übergeben besenrein.

Pricing Overview

Was eine Haushaltsauflösung oder Wohnungsauflösung in Ulm konkret kostet, lässt sich pauschal nicht beantworten. Der Preis hängt von mehreren Faktoren ab: Wohnungsgröße in Kubikmetern (ein Maßstab, der nichts mit der Quadratmeterzahl zu tun hat, sondern mit dem tatsächlichen Hausrat), Etage und Verfügbarkeit eines Aufzugs, Anfahrt zum Recyclinghof, eventueller Sondermüll wie Lacke oder Chemikalien sowie die Wertanrechnung für Brauchbares.

Eine kleine Mietwohnung lässt sich oft in einem halben bis ganzen Tag räumen, ein vollausgestattetes Einfamilienhaus mit Keller und Dachboden braucht zwei bis vier Tage. Wertgegenstände senken den Preis spürbar. Genaue Zahlen erhalten Sie nach unserer kostenlosen Besichtigung. Eine erste Orientierung gibt Ihnen die Übersicht auf der Seite Was kostet eine Entrümpelung in Ulm?.

Das sollten Sie vorab klären

Vor der Räumung gibt es ein paar Dinge, die sich vorab klären lassen und am Tag selbst Zeit sparen: die Schlüsselübergabe (wer hat einen Schlüssel, wann ist der Übergabetermin mit Vermieter oder Notar), die Versicherung (sind Wertgegenstände oder Erbgegenstände separat versichert), der Nachsendeauftrag bei der Post sowie die Ummeldung bei Strom-, Gas- und Wasserversorgern. Wenn Sie weit weg wohnen, können wir vieles davon mit Vollmacht für Sie übernehmen oder zumindest organisatorisch begleiten.

Bei größeren Räumungen ist es zudem klug, vorher zu überlegen, was unter keinen Umständen entsorgt werden soll. Wir markieren oder fotografieren entsprechende Gegenstände bei der Besichtigung, damit es am Räumungstag keine Missverständnisse gibt.

Auch häufig nachgefragt

Neben der reinen Räumung bieten wir auf Wunsch eine Endreinigung an, etwa wenn die Mietwohnung besenrein nicht ausreicht. Auch der Transport einzelner Möbelstücke zu Erben oder ins Pflegeheim lässt sich integrieren. Bei Bedarf koordinieren wir kleine Maler- oder Tapezierarbeiten mit unseren festen Partnern, sodass die Wohnung am Übergabetag wirklich abnahmebereit ist. Für reine Gewerbeobjekte verweisen wir auf unsere Gewerberäumung.